Unsere Leistungen.

Projektbau übernimmt die Gesamtverantwortung für alle Planungsleistungen: Grundstücks­aufbereitung, Projektentwicklung und Machbarkeits- und Bebauungsstudien ebenso wie die architektonische und technische Gesamtleistung vom Vorentwurf bis zur Ausführungs­planung – und die laufende Baustellen­betreuung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Alle beteiligten Planer und Konsulenten werden von Projektbau koordiniert. Das bedeutet für Sie: ein Ansprechpartner, klare Verantwortlichkeit, minimierter Koordinationsaufwand.

Baubetreuung bedeutet: Wir denken und handeln im Interesse des Auftraggebers – von der Ideen­findung über die Planung, Finanzierungs­begleitung und Ausführung bis zum Bezug und dem laufenden Betrieb. Projektbau übernimmt die Steuerung aller Beteiligten, kontrolliert Kosten und Termine und sorgt dafür, dass die Interessen des Bauherrn in jeder Phase gewahrt bleiben.

Die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) ist eine der Kernkompetenzen von Projektbau. Unsere Mitarbeiter sind täglich auf den Baustellen präsent, organisieren und koordinieren die Abläufe, prüfen Ausführungs­qualitäten und greifen bei Abweichungen sofort ein. Wir überwachen Qualitäts­standards, Kosten­rahmen und Terminpläne und üben das Hausrecht in Vertretung des Auftraggebers aus.

In enger Zusammenarbeit zwischen Planung und Umsetzung werden hochwertige, kostengünstige Lösungen entwickelt.

Projektmanagement bei Projektbau bedeutet mehr als Koordination. Wir initiieren das Projekt, definieren mit Ihnen Ziele und Rahmen­bedingungen, erstellen Organisations­strukturen und Ablaufpläne, steuern alle Phasen aktiv und liefern laufend nachvollziehbare Berichte über Kosten, Termine und Qualitäten.

Unsere Vorgehensweise basiert auf bewährten, standardisierten und zertifizierten Prozessen. Das gibt Ihnen Planungs­sicherheit – und uns die Grundlage, um schnell und fundiert zu reagieren, wenn sich Rahmenbedingungen ändern.

Das BauKG verpflichtet Bauherren, für Projekte mit mehr als einem Auftragnehmer einen Projekt­leiter sowie Planungs- und Baustellen­koordinatoren zu bestellen. Projektbau übernimmt alle diese Funktionen: Wir erstellen den Sicherheits- und Gesundheits­schutzplan (SiGe-Plan), koordinieren die sicherheits­technischen Belange aller Gewerke und stellen die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicher.

Bauwerksbücher: Die Erstellung von Bauwerks­büchern sowohl für den Neubau als auch für Bestandsobjekte inklusive Erstbegehung der Objekte.

Building Information Modelling (BIM) ist für uns kein Zusatz, sondern Standard. Wir entwickeln das Gebäude­modell mit seinen Teil­modellen als zentrale Daten­quelle für alle Planungs­partner. Plandarstellungen werden ausschließlich aus dem Modell abgeleitet – keine redundanten Zeichnungen, keine Informations­verluste an Schnittstellen.

Alle zusätzlichen Darstellungen wie Schemata oder Struktur­skizzen werden in das Modell referenziert und sind so für alle Partner dokumentiert und auffindbar.
Gebäudesimulation: Durchführung dynamischer Gebäude­simulationen zur Beurteilung des thermischen Verhaltens der Gebäude.